不動産投資の第一歩が踏み出せない僕が大家さんになるまでの成長(?)記録を綴っていきたいと思います. どんな困難や壁が待っているのでしょうか? はたして大家さんになれるのか.諦めてしまうのか. このブログがどんな結末になるのかは想像がつきません。。。

不惑の僕が大家さんになるまで

不動産投資という言葉に興味を持ち,勉強をはじめてもう5年。。。 いまだに行動を起こせない僕が,一歩目を踏み出すまでの思考や行動を記録していくブログです.

動きました!

 

ビビビッときました

 

 

3週間ほど前、たろやんとまきちゃんと寝転がりながら

いつものように物件検索をしていた時の事です。

 

土地として売りに出ていたある物件に目が留まりました。

物件写真で見るかぎり1Kか1R、築30年程度、総戸数4戸

外壁が塗りなおされておりパッと見きれいでした。

 

エリアの単身者用物件の最安値レベルで計算し

利回り10%程度と踏みました。

 

リフォームが必要として「少しの指値が通れば成り立つかも」

と考えました。

 

今までも「オッ」と思う物件はたくさんあり

物件情報をプリントアウトしてファイリングしています。

ただ、今までは蓄積してどのくらいの期間で売れるのかとか

値下げがあるのかといった

自分の「オッ」の精度をモニターしていた感があり

めちゃくちゃ安くなったら内見させてもらおうかな

といった感覚だったのだと思います。

いってみれば「本気で欲しくはなかった」状態だと思います。

 

翌日どうしても気になって物件の詳細の調査、

ここまでは今までもたまにありました。

今回はここからが違いました。

 

速攻妻ちゃんに相談(というかほぼ説得or売り込み)。

買い物帰りに無理やり外観のチェックに同行してもらいました。

 

妻ちゃんの反応は前のめりではないものの

絶対NGではない様子。。。

 

ここでスイッチが入りました。

即仲介業者さんにメールしました。

(電話でないところが素人感丸出しですが・・・)

 

すでに満額の買付が入っていました。。。

 

が、

 

気に入っちゃったんです。

 

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2番手として買付を受けてもらえるよう

仲介さんに確認し、

自分でネットで買付証明のひな形や

作成時の注意点などを調べ

自作の買付証明を仲介さんにメールしました。

 

満額の買付に対抗して、指値をした買付をかぶせる。。。

暴挙です(笑)、意味不明です。

でも自分なりに何点か策を巡らせました。

この辺は効果があるのか無いのかわかりませんが

動かずにいられませんでした。

アホだと思われても、怒られても、笑われても、嫌われても

できることをすべてやってみたかったのです。

 

とてもとてもスッキリしました。

相当なご縁が無い限り

たぶんこの物件のオーナーにはなれません。

...でもいいんです。

 

 

今回学んだこと。

本当に自分のイメージにしっくりくる出会いがあれば

動かない理由を見つけて言い訳ばかりせず

自分でもびっくりするくらいアクティブに動くんです。

 

迷いなく「しっくり」をキャッチできるよう

これからも粘り強く妄想賃貸経営者を

続けていこうと思います。

 

また、今回の一番の収穫は

妻ちゃんと今までにないくらい

深く賃貸経営や今後の人生設計を

話しできたことだと思います。

 

この件に関して何か動きがあったら

ここで報告いたします。

このブログが最終回になっちゃうかも?

 

本日も最後まで読んでいただきありがとうございました。