繁忙期ですね

久しぶりの更新です。

母のアパートのこまごまとした作業をしたり

物件検索や見学をしたり、細々と不動産とはかかわっておりました。

退去連絡～立ち会い

1月半ばに管理会社様より1部屋の退去連絡がありました。

入居者様は約4年住んでいただいた中国籍の親子です。

転居理由は「家を購入したから」とのことです。

退去立ち合いは管理会社様指定の業者さまにお願いしています。

今回は当日僕もお休みだったため、少し遅れて合流することと

しました。

当日、現地についてチャイムを押して入室。

玄関すぐのKには入居者さまがおられ、

奥の和室で業者さまが電卓をはじいていました。

早速入居者さま、業者さまにあいさつをして…

...ちょっと違和感。。。

あれ？　入居者さん靴を履いたままKに立ってます！

どうやらキッチンまでは靴で上がられて生活していたようです。

「欧米かっ！」

クッションフロアはくすんでいました。

これも文化の違いなのでしょうか？

また煙草を吸っていたようで

クロスもヤニで茶色に染まっていました。

　　　　　

という事で、クロス全替えや畳の表替え

通常清掃に加えエアコンのヤニ取りや

土足生活部分の特殊清掃などが見積もられ

業者さま曰く「結構な額になりました」

現場での見積もりでオーナー負担約5万円

入居者負担約30万円の見積もりを提示したとの

報告を受けました。

ただし高額だったということもあり

「本日はサインいただけませんでした。」とのこと。

さあ。。。この家賃半年分の原状回復費・・・

果たして入居者様にお支払いただけるのでしょうか？

次回は、この件の続報をお伝えしたいと思います。

最後までありがとうございました。