こんなに安くできました
築古物件、水廻りトラブル続出!!
と言っても、賃貸物件ではありません。
僕の実家は築30年ほどの戸建です。
2週間ほど前に実家に立ち寄った際に
「キッチンの水栓の蛇口が折れたけど直せないか?」
母に聞かれ、早速現状確認。
翌日ホームセンターで部品を購入し部品交換。
このとき蛇口の長さは測っていたが、
径を測っていなかったため、確認が必要となり
お店と実家を2往復。(これが①)
つい先日再び実家に立ち寄ると
「凍結したためか、外の水道で水漏れが起こり
ポンプの電源を落として対応している。直せないか?」と。
(先日のキッチン水栓も、この屋外水栓も井戸水です)
夜だったため、翌朝現場確認。凍結防止で巻いていた
タオルをほどいてみました。
どうやら水栓根元のポンプからの配管の
15㎜程度のゴムっぽいチューブが劣化して裂けている。
試しにポンプの電源を入れてみると、噴水状態に・・・
チューブを切り詰めれば治せると踏んで、
レンチで分解。5㎝程チューブを切断。中のパッキンも
劣化し再利用不可でした。(これが②)
早速ホームセンターに行こうとすると、
「もう1箇所あるんだけど・・・」と申し訳なさそうに母。
聞くと先日直した、キッチン水栓(井戸水)のとなりの
水道水の方の蛇口先端から
ポタポタと水漏れしていると・・・(これが③)
これはパッキン交換だとすぐにわかりましたが
パッキンがどこにあるかわからなかったため
最悪水栓ごと替えちゃえ! と
上水道の元栓を閉めて根元から水栓をはずし、
そのままホームセンターへGo→
外水栓のパッキンが同じものが無かったり
水栓のパッキンに複数パターンがあったりと
適した材料を買うために
がっつり店員さんに相談に乗ってもらったため
「現物を外して持ってきてよかった!」
と心の底から思いました。
結局①はコスト約1300円くらい作業時間10分
②③はコスト合計約400円 作業時間20分
きっと駆けつけサービスをしてくれる
業者さんなんかに依頼したら
結構なお値段になっていたのでは?
と思います。
今回の教訓です。
1)修理する材料が確実でない場合は
現物持参でお店に相談しにいく。
⇒ サイズや規格が意外とあります
2)築30年 ゴム製品の劣化は深刻
⇒ 賃貸住宅の場合 空室期間に水栓やシャワー,
トイレ等のパッキンなどを自分で 交換しておくと
安上がり
本日も最後までありがとうございました。